מחשבון הלוואה של ישרים סוכנות לביטוח ופיננסים הוא כלי שימושי שמאפשר לך לחשב בקלות את התשלומים החודשיים שתצטרך לשלם על הלוואה. פשוט מזינים את סכום ההלוואה, את תקופת ההחזר, ואת הריבית, והמחשבון מראה לך כמה תשלם כל חודש ומה יהיה הסכום הכולל שתשלם בסוף התקופה. זה עוזר לך להבין את העלות האמיתית של ההלוואה ולתכנן את התקציב שלך בצורה חכמה יותר.
קיבלתם "לא" מהבנק? אתם לא לבד, וזה גם לא סוף הדרך. בכל שנה בקשות רבות למשכנתא נדחות בגלל דירוג אשראי, תיק בהוצאה לפועל, הכנסה של עצמאי שעוד לא "מספיק ותיקה", גיל, או פשוט בגלל שהתיק לא הוצג נכון.
בישרים אנחנו מתמחים בדיוק במצבים האלה. אנחנו מבינים למה הבנק סירב, בונים את התיק מחדש ומגישים אותו לגוף הנכון – בנק אחר, חברת ביטוח או גוף מימון חוץ-בנקאי. כשיש נכס, ניתן לגייס מימון של עד 90% משווי הנכס, גם למי שהבנק סירב לו.
כדאי לדעת: הבנק לא חייב לנמק את הסירוב. לכן הצעד הראשון שלנו הוא תמיד לברר מה באמת עצר את הבקשה. לקריאה נוספת: קיבלתם סירוב מהבנק? המדריך ל-BDI שלילי.
לא ממהרים להגיש שוב באותו בנק. כל בקשה נוספת שנדחית רק מחזקת את התמונה השלילית. במקום זה:
תיק פתוח בהוצאה לפועל הוא אחת הסיבות הנפוצות לסירוב. במקרים רבים אפשר לבנות משכנתא או הלוואה כנגד נכס שסוגרת את התיקים עצמם – וכך גם מסירה את העיקולים וההגבלות. אחרי שהתיקים נסגרים, הדרך לבנק נפתחת מחדש.
גם אחרי הליך חדלות פירעון אפשר לקבל משכנתא. גופים חוץ-בנקאיים בוחנים בעיקר את הנכס, את ההכנסה הנוכחית ואת ההתנהלות מאז ההליך. חשוב להציג את צו ההפטר ואת ההתנהלות התקינה שאחריו.
הגבלה בחשבון נרשמת ונשארת בהיסטוריה תקופה. גם כאן, הסבר נכון של מה שקרה, יחד עם הוכחה להתנהלות תקינה מאז, יכול לשנות את התמונה. כשהבנק עדיין מסרב, יש גופים שמוכנים לבחון את הבקשה.
לפעמים הבעיה היא לא העבר אלא ההווה: הרבה הלוואות קטנות שביחד לוקחות חלק גדול מההכנסה. איחוד ההלוואות לפני הגשת המשכנתא, או כחלק ממנה, מוריד את ההחזר החודשי ומשפר את יחס ההחזר.
בנקים רוצים לראות בדרך כלל כמה שנים של דוחות. עצמאים חדשים, או מי שההכנסה שלו עלתה רק לאחרונה, נתקלים בסירוב גם כשהם מרוויחים יפה. גופים חוץ-בנקאיים גמישים יותר, ואנחנו יודעים איך להציג את ההכנסה בצורה שהגוף המממן יכול לעבוד איתה.
ככל שהגיל עולה, הבנק מקצר את תקופת ההלוואה, וההחזר החודשי קופץ. גופים אחרים מאפשרים לפעמים תקופה ארוכה יותר, ולבני 60 ומעלה יש גם פתרונות בלי החזר חודשי בכלל.
מאז שנכנס לתוקף מאגר נתוני האשראי של בנק ישראל, כל בנק וגוף מממן יכול לראות את ההתנהלות שלכם מול כל הגופים – הלוואות, מסגרות, פיגורים ותשלומים. על בסיס המידע הזה לשכות האשראי מחשבות דירוג.
אתם זכאים לקבל דוח על המידע שנאסף עליכם. כדאי לבדוק אותו לפני כל הגשה: לפעמים מתגלות בו טעויות או חובות ישנים שכבר שולמו ולא עודכנו – ותיקון שלהם יכול לשפר את הדירוג.
כמה דוגמאות אמיתיות מתיקים שליווינו. הפרטים המזהים הוסרו כדי לשמור על פרטיות הלקוחות.
זוג עם שני ילדים, שניהם עצמאים. אחד מהם התחיל לעבוד כעצמאי רק כשנה וחצי קודם לכן, וההכנסה של השני עלתה רק בשנה האחרונה – בדיוק מה שבנקים לא אוהבים. מחזרנו את המשכנתא הקיימת והוספנו משכנתא בדרגה שנייה ל-30 שנה, שסגרה שש הלוואות. ההחזר על ההלוואות ירד בכ-1,900 ₪ בחודש, וגם המשכנתא עצמה ירדה, עם חיסכון מוערך של כ-100,000 ₪ לאורך התקופה.
תיקי הוצאה לפועל פתוחים והלוואות בריבית של כמעט 18%. למרות בעיות האשראי אושרה משכנתא חוץ-בנקאית ל-30 שנה, כל התיקים נסגרו וההחזר החודשי ירד ביותר מ-2,500 ₪.
אלמנה עם שלושה ילדים, שסך ההתחייבויות שלה היה גבוה פי כמה מההכנסה החודשית. אושרה לה הלוואה בנקאית לתקופה ארוכה ובריבית נמוכה, בהחזר של פחות מ-900 ₪ בחודש.
לקוחות חוזרים עם משכנתא חוץ-בנקאית קיימת, שרצו להגדיל אותה כדי לעזור לילדים. למרות יכולת החזר מוגבלת, אושרה הגדלה לתקופה הקצרה שביקשו – בלי צורך בשמאות חדשה, מה שחסך זמן וכסף.
1. שיחת היכרות ובדיקה ראשונית: מה קרה, מה המטרה וכמה צריך – ללא התחייבות.
2. אבחון הסירוב: בודקים את נתוני האשראי, את דפי החשבון ואת ההתחייבויות, ומבינים מה עצר את הבקשה.
3. איסוף מסמכים: אנחנו שולחים רשימה מסודרת ומסבירים איך להפיק כל מסמך.
4. בניית התיק והגשה: מכינים תיק מקצועי, כולל הסבר לכל אירוע בעבר, ומגישים לגופים המתאימים.
5. אישור עקרוני: הגוף המממן בוחן את התיק ונותן אישור עקרוני לסכום ולתנאים.
6. שמאות ואישור סופי: אחרי האישור העקרוני מגיע שמאי, ולאחר מכן מתקבל אישור סופי ונרשם השעבוד.
7. העברת הכסף: הכסף מועבר למוכר הדירה, או לחשבון שלכם ולסגירת החובות.
בדרך כלל כן – הריבית גבוהה יותר מבבנק. אבל היא עדיין יכולה להיות זולה בהרבה מהלוואות צרכניות, מינוס וכרטיסי אשראי. לרוב אנחנו בונים אותה כפתרון לתקופה, עם תכנית למחזר לבנק כשהדירוג משתפר.
אין מספר אחד. זה תלוי בגוף המממן, בהכנסות ובהתנהלות מאז ההפטר. יש גופים חוץ-בנקאיים שבוחנים בקשות גם זמן קצר אחרי סיום ההליך.
הגשות רבות שנדחות לא עוזרות לתיק. לכן עדיף לבדוק קודם איזה גוף מתאים, ולהגיש פעם אחת – נכון.
קיבלתם סירוב? השאירו פרטים בטופס, ונחזור אליכם לבדיקה ראשונית ללא כל התחייבות.
* אין חובה לקבל הלוואה
** קבלת ההלוואה, ההחזרים והריבית נתונים לשיקול דעתה הבלעדי של החברה המממנת ולחברה אין אפשרות להשפיע על האמור.
*** אי עמידה בהחזר ההלוואה עלולה להוביל לגביית ריבית בגין פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
**** מתן האשראי כפוף לאישור בלעדי של החברה המנהלת.
עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
השאירו פרטים ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם האפשרי
יש לכם גם את הוואטסאפ שלנו כאן, אז אתם לא צריכים לחכות.
.webp)
השאירו פרטים ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם האפשרי.
יש לכם גם את הוואטסאפ שלנו כאן, אז אתם לא צריכים לחכות.
השאירו פרטים ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם האפשרי.
יש לכם גם את הוואטסאפ שלנו כאן, אז אתם לא צריכים לחכות.
.webp){kind=small}
