מחזור משכנתא הוא החלפה של המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה. לוקחים משכנתא חדשה, ובכסף שלה מחזירים בתשלום אחד את כל היתרה של הישנה. אפשר לעשות את זה באותו בנק או בבנק אחר, ואנחנו מלווים את שתי האפשרויות.
המטרה יכולה להיות ריבית נמוכה יותר, החזר חודשי נמוך יותר, תקופה קצרה יותר או תמהיל שמתאים למצב שלכם היום. מחזור לא תמיד משתלם, כי עמלות הפירעון המוקדם יכולות לקזז את החיסכון. לכן בודקים את המספרים לפני שמחליטים.
בעלי משכנתא בנקאית, וגם בעלי משכנתא מסובסדת של משרד הבינוי והשיכון. יש שני תנאים עיקריים: היתרה לתשלום היא לפחות 10% מסכום המשכנתא המקורי, ואתם עומדים בתנאים של הגוף המממן למשכנתא חדשה. אין הגבלה על מספר הפעמים, בכפוף לתנאי ההלוואה ולעמלות.
בעלי תעודת זכאות פטורים מעמלת הפירעון המוקדם על הלוואת הזכאות, אבל מחזור של הלוואה כזו יכול לשנות את הזכויות שלה. כדאי לבדוק את זה לפני שמחליטים.
לבדיקה ראשונה של ההחזר אפשר להשתמש במחשבון ההלוואה והמשכנתא שלנו. כדי להתמצא, אפשר לראות גם את הריבית הממוצעת למשכנתא ואת ריבית הפריים היום.
הודעה מוקדמת לבנק לפני הפירעון יכולה לחסוך חלק מהעמלות. את כל העלויות שחלות על התיק שלכם נפרט לפני שמתחילים.
דוגמאות אמיתיות מתיקים שליווינו. הפרטים המזהים הוסרו כדי לשמור על פרטיות הלקוחות.
זוג עם שני ילדים, שניהם עצמאים. אחד מהם התחיל לעבוד כעצמאי רק כשנה וחצי קודם לכן. מחזרנו את המשכנתא הקיימת והוספנו משכנתא בדרגה שנייה ל-30 שנה, שסגרה שש הלוואות. ההחזר על ההלוואות ירד בכ-1,900 ₪ בחודש, וגם המשכנתא עצמה ירדה, עם חיסכון מוערך של כ-100,000 ₪ לאורך התקופה.
גיל 50, אחרי גירושים, עם משכנתא ושתי הלוואות בהחזר של כ-4,400 ₪ בחודש. שיפרנו את המשכנתא הקיימת וסגרנו את ההלוואות באמצעות הלוואה חוץ-בנקאית ארוכת טווח. ההחזר על ההלוואות ירד ביותר מ-2,300 ₪ בחודש, עם חיסכון מוערך של כ-140,000 ₪ לאורך חיי המשכנתא.
רוצים לדעת אם מחזור משתלם לכם? השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם לבדיקה ראשונית.
* אין חובה לקבל הלוואה
** קבלת ההלוואה, ההחזרים והריבית נתונים לשיקול דעתה הבלעדי של החברה המממנת ולחברה אין אפשרות להשפיע על האמור.
*** אי עמידה בהחזר ההלוואה עלולה להוביל לגביית ריבית בגין פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
**** מתן האשראי כפוף לאישור בלעדי של החברה המנהלת.
עודכן לאחרונה: נובמבר 2026
השאירו פרטים ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם האפשרי
יש לכם גם את הוואטסאפ שלנו כאן, אז אתם לא צריכים לחכות.
.webp)
השאירו פרטים ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם האפשרי.
יש לכם גם את הוואטסאפ שלנו כאן, אז אתם לא צריכים לחכות.
השאירו פרטים ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם האפשרי.
יש לכם גם את הוואטסאפ שלנו כאן, אז אתם לא צריכים לחכות.
.webp){kind=small}
